Tempos excitantes para VR na publicidade

Estreia mundial após estreia mundial – com cada dia que passa, o mundo virtual torna-se mais realista para nós.

Críticas aos avatares digitais: “Tiram o emprego às pessoas”.

É claro que também há críticos que dizem que as pessoas virtuais nunca podem existir ao lado de pessoas reais. Mas sempre houve críticas, no início de uma nova tecnologia. Bill Gates (Microsoft, fundador) disse que a Internet não terá futuro. Na verdade, este gigante da tecnologia, não acreditava na Internet. É muitas vezes assim quando se trata de inovação.

Há os primeiros a acreditar em novas ideias, projectos e inovações e há aqueles que têm de experimentar o futuro primeiro.

Muitos vêem o tema do VR, tal como descrito, de forma crítica. No passado, eram jogos de vídeo, actualmente são “redes virtuais” (redes sociais, exemplo: escândalo de dados no Facebook) e, dentro de alguns anos, serão talvez os avatares virtuais e as pessoas que são vistas criticamente.

Melhores práticas desde 2019: Lil’ Miquela (Los Angeles, EUA)

Há menos de dois anos, o primeiro avatar digital foi criado em Los Angeles. Entretanto, milhões de jovens seguem-na(Lil’ Miquela) no Instagram. Eles, os seus seguidores, já não vêem Miquela como uma pessoa virtual, mas como parte das suas vidas.

Novo concurso do Japão e da Europa

Agora há duas novas equipas activas no campo dos avatares virtuais, uma da Europa e outra do Japão.

Deve ser dada especial atenção ao projecto europeu, activo desde 2021. Já existem várias campanhas e a característica especial: esta equipa VR também desenvolve avatares virtuais para marcas.

Portanto, hoje um “olhar mais atento” sobre Zoe e Ella, dois avatares virtuais da Europa. Dica! Não há muitos destes influenciadores digitais, reunimo-los todos aqui para si, numa lista de fácil leitura: Avatares digitais.

Exemplos: Campanha publicitária, desfile de moda, apresentação VR

Queremos mostrar aqui como a realidade virtual pode parecer na publicidade com os primeiros exemplos e campanhas de melhores práticas da Europa.

Buffalo: campanha de diversidade com Ella Stoller – estreia mundial

VR na Moda – A última campanha, número 3 em 2021, lançada em Março. A Buffalo Shoes é um dos mais renomados fabricantes e retalhistas de sapatos que existem na Europa. A marca é conhecida em todos os países e tem a sua sede na Alemanha e em Londres.

É claro que, como líder de mercado, tem de ser sempre um criador de tendências. Foi assim que foi criada a primeira campanha mundial sobre o tema da diversidade, com um modelo virtual. O modelo da campanha chama-se Ella(Modelos de Cocaína). Vê-la-ão mais tarde num projecto completamente novo, porque o departamento de desenvolvimento chegou agora ao ponto de ela poder dançar, entre outras coisas, mas também falar! Passo a passo, a um ser humano virtual.

Fonte: Youtube / Búfalo

O que inspira as pessoas? No final, trata-se sempre de uma grande história. Tal como há grandes séries que são refeitas estação após estação, tal como há personagens de Hollywood em filmes que não existem na vida real, mas que todos conhecem.

Uma história completamente nova começa aqui.

MarcCain: Desfile de moda com Zoe Dvir (VR) – estreia mundial

VR na apresentação – Ouvimos frequentemente falar de um “desfile de moda virtual”, mas virtual significa sempre que o desfile de moda é transmitido e não apresentado ao vivo.

Desde Janeiro de 2021, o mundo é um lugar completamente novo! Estreia mundial em Berlim, começa aqui um novo nível. 4 modelos virtuais, 8 modelos reais e um espectáculo. Pela primeira vez, ambos os mundos se juntam. Quão bonito?

Fonte: Youtube / MarcCain

Agente Imobiliário: Ella Stoller – Estreia Mundial

VR no sector imobiliário – Ella, como pessoa virtual, tem várias competências que estão gradualmente a ser expandidas (desenvolvidas). Um grande passo foi a capacidade de falar, dito de uma forma simples! Eventualmente, tudo acaba por ser programado, o que significa que no final é tudo uma “aplicação” gigante – muito, muito simplesmente dito! Quanto mais é ensinado, melhor se torna. Os criadores podem então definir todos os tipos de parâmetros, não apenas no próprio avatar, e claro, iluminação, vestuário e muito mais.

Este é um novo nível, porque já não se trata apenas de moda, mas de bens imobiliários, com um valor elevado. Por conseguinte, a apresentação deve ser extremamente de alta classe e qualitativa. O facto de uma pessoa virtual apresentar agora a marca, o portal imobiliário e também propriedades individuais é realmente um novo passo quando se trata de apresentação. Para onde se dirige o futuro? Feiras comerciais, entrevistas em revistas de moda?

Aqui está um primeiro vislumbre, uma rápida imagem de vídeo à noite, dos primeiros impulsos que estão online.

Influenciadores Virtuais: Marketing e Estratégia

Influenciadores virtuais, avatares digitais, o que quer que se queira chamar a esta nova categoria de “pessoas”, deixarão uma pegada duradoura na publicidade e no marketing. Projectos de melhores práticas como o de Los Angeles mostram que milhões de pessoas podem interessar-se por uma pessoa virtual, de tal forma que as seguem activamente para obter notícias diárias.

O mundo dos influenciadores virtuais é pequeno porque os custos de investimento são extremamente elevados. Equipas inteiras trabalham na escrita de códigos, optimização de desenhos e assim por diante. Mas há alguns que acreditam nisso! Veja as primeiras pessoas, virtuais, avatares, modelos ou influenciadores… aqui. no mundo:

• Influenciadores Virtuais

Fonte: Zoe / CM Models

Serviços da Agência de Marketing dos Meios de Comunicação Social: Agente imobiliário

Se está a contratar uma agência de marketing dos media sociais pela primeira vez, tem naturalmente muitas perguntas! Para lhe dar uma ideia aproximada do que uma agência de comunicação social faz, aqui está uma visão geral dos serviços mais importantes. Social media marketing é publicidade, um conceito holístico para a divulgação de informação sobre produtos ou serviços. Não é diferente no sector imobiliário, quer se trate de um agente imobiliário ou de um portal imobiliário. Os canais de comunicação social precisam de ser criados holisticamente, precisam de ser planeados e, mais importante ainda, precisam de interagir regularmente. Isto envolve conteúdos das redes sociais, o que significa posts diários, mesmo várias histórias por dia no Instagram, para si, os vídeos certos com valor acrescentado no YouTube. Desta forma, criam não só um canal de conteúdo publicitário, mas também uma plataforma para todos aqueles que procuram uma nova casa!

Ouça a sua comunidade e responda a perguntas, acrescente valor em vez de pensar em mensagens de marketing. Responder também a perguntas:

• Quanto custa um metro quadrado em Berlim ou Frankfurt am Main?
• Quais são as dicas para ver um apartamento?
• Como deixar uma impressão duradoura no novo senhorio quando já estou no apartamento?
• Que deficiências tenho de ter em conta?
• Como detectar ovelhas negras em anúncios de habitação?
• Tenho de pagar imediatamente o depósito do meu novo apartamento?
• Quando me mudo, quanto tempo demora a receber o meu depósito?

Pode continuar a escrever esta lista para sempre, porque é disso que se trata! Valor acrescentado para a comunidade em vez de publicidade. A agência de comunicação social ajuda na criação do conceito mas também em todas as estratégias e métodos com conselhos, dicas e ideias para conteúdos criativos.

Mas onde está a vantagem concreta? Uma grande parte da Alemanha vê agora conteúdos de vídeo no YouTube. Todos descobrem o que há de novo, mas a maioria observa o conteúdo existente. Com muitas pesquisas no YouTube, descobrirá que os vídeos já estão online há cinco ou seis anos, por exemplo. Se conseguir colocar o seu conteúdo e tópicos sobre o tema dos bens imóveis, por exemplo, pode por vezes acontecer que obtenha 100.000 visualizações e mais ao longo do tempo. Porquê? Todos os anos há 100.000 Alemães que mudam de casa, mudam de casa, talvez até se mudam para a Alemanha pela primeira vez. Assim, todos os anos há milhares de pessoas que procuram exactamente as mesmas perguntas, e é aqui que reside a magia do YouTube. Porque especialmente devido à sua filiação no Google, o YouTube é também empurrado pelo maior motor de busca do mundo. O conteúdo que obtém uma boa classificação aqui é permanente. Pode utilizar isto, em cooperação com a sua agência de comunicação social, para gerar novos visitantes numa base permanente e assim também novos potenciais compradores de apartamentos e casas.

Vamos dar uma vista de olhos a todos os conteúdos de uma agência de comunicação social. Desde o plano editorial até à monitorização.

Plano editorial e concepção para potenciais partes interessadas

O plano editorial é uma das estratégias fundamentais para um canal de comunicação social de sucesso. Porque o que é importante na comercialização é a publicação regular de conteúdos, mas também a interacção regular com os fãs. Ao planear o conteúdo com antecedência, poupa muito tempo no seu dia-a-dia, o que lhe permite concentrar-se noutras coisas, tais como responder a comentários.

Os planos editoriais mostram o curso de 30 a 90 dias, aqui os lançamentos são planeados, bem como o conteúdo. Para as empresas imobiliárias que gerem o seu próprio canal Instagram, isto poderia significar, por exemplo, que na mudança do início para o Verão, mais propriedades e apartamentos são afixados com fundos quentes. Assim, quer seja a palmeira ou o jardim prestes a florescer no Verão, o seu canal de comunicação social muda de estação, tal como o nosso ambiente. É claro que pode ser um pouco mais específico, por exemplo, pode determinar que textos são colocados sob os lançamentos individuais. É claro que também pode combinar diferentes redes sociais para que acabe com o planeamento multi-canal. Por exemplo, um conceito pode ter este aspecto:

• As fotos aparecem no Instagram no início da semana
• Ao mesmo tempo, aparece o primeiro artigo no blogue, que por sua vez é partilhado no Facebook, pois aqui pode clicar directamente no link da publicação e assim chegar ao sítio
• Na quarta-feira o mesmo será feito, com a dica de que na sexta-feira o nosso novo grande vídeo do YouTube será lançado com o grande artigo, 12. Para a sua primeira visualização plana
• Na sexta-feira, pontualmente às 17 horas, com publicação prévia às 13 horas no Facebook e Instagram, aparece agora no YouTube o grande vídeo sobre o tema da visualização plana

Exemplos de valor acrescentado do marketing online

Exemplos de valor acrescentado do marketing em linha podem ser encontrados, por exemplo, nos websites de agentes imobiliários e portais. Aqui pode encontrar informação detalhada sobre vários tópicos no blogue: Desde novas construções a rendas, índices de renda e investimentos de capital. Exemplos:

• ImmoWelt – Guia para inquilinos
• ImmobilienScout24 – Guess maker para pesquisa, aplicação e visualização
• YourHouse Sale – Blog para Compradores e Vendedores de Imóveis

Ou ainda mais especializado (grupo-alvo mais pequeno, mas menos concorrência):

• ImmoAO – Blog Imobiliário para Investimento e Preços de Imóveis

O mesmo conceito é transposto para as actividades de comunicação social para as empresas imobiliárias.

Ideias criativas

Este planeamento prévio permite-nos colocar quatro semanas num dia de produção quando produzimos o conteúdo das redes sociais. Um influenciador especialmente reservado explica perguntas simples sobre viver, entrar e sair em vídeos do YouTube. Ao mesmo tempo, são produzidas fotos para Instagram, Facebook e, claro, para o bloco. Num dia, é produzido o conteúdo das redes sociais durante um mês inteiro. No domingo, o influenciador publica então uma breve resenha na qual assinala uma vez mais que há dois dias o novo artigo apareceu no portal imobiliário XY, “tem absolutamente de ver isto”!

Esta é uma forma sensata de combinar planos editoriais com ideias criativas. Os vossos fãs vão agradecer-vos! Porque o seu canal de comunicação social não se destina obviamente apenas à publicidade, eles querem ajudar gratuitamente! “Quão agradável é isso”? É assim que funciona o mundo dos meios de comunicação social. É claro que as reputadas agências de comunicação social são mais do que apenas criatividade e planeamento, enquanto que isso já são quatro! Quando se trata de ideias grandes e criativas, também podem ser criados links para a maquinaria de pr.

Estratégias de relações públicas (cross media marketing)

Tem uma filmagem nos meios de comunicação social e talvez um influenciador muito especial, talvez queira convidar a imprensa directamente para ela. Quer se trate de um jornal local ou de uma estação de televisão nacional, se embalar as filmagens correctamente, pode mesmo conseguir que os meios de comunicação social noticiem a filmagem. Isto traz colocação para a marca mas também uma nova cobertura, simplesmente através de um planeamento inteligente. Fotógrafo, maquilhador, influenciador, estúdio fotográfico, tudo é reservado de qualquer maneira. Mas se se certificar de reservar a pessoa certa como influenciadora logo no início, pode até obter artigos de imprensa.

Aqui está um pequeno desvio para o tema do marketing online e optimização dos motores de busca. Uma boa agência de comunicação social deve também informá-lo sobre isto! Porque os backlinks podem ser gerados através da colocação na imprensa. Backlinks são referências, ou seja, ligações de outras páginas que se referem ao seu portal imobiliário. Quanto mais tais backlinks recolhe para o seu website, mais importantes são classificados pelos motores de busca. É por isso que também vale a pena trabalhar em conjunto com a agência de comunicação social na área das relações públicas. O esforço não só vale a pena na área da manutenção e gestão comunitária, como também os meios de comunicação social são hoje em dia indispensáveis para o trabalho de cross-media.

Depois do planeamento vem a criação de conteúdos. Existem diferentes desafios para Instagram, YouTube, TikTok mas também Facebook e Pinterest.

Criação de conteúdos

Independentemente da rede social que escolher no seu mix de marketing, cada uma delas tem desafios, vantagens e desvantagens únicas.

Claro que poderíamos filosofar durante muito tempo sobre qual o conteúdo certo para qual rede, mas em resumo podemos dizer o seguinte: as sessões fotográficas, as produções de vídeo e todas as outras formas de criação de conteúdo são sempre demoradas e, portanto, naturalmente também associadas a custos e preços elevados. É por isso que vale a pena investir o máximo de tempo possível no planeamento para que se tenha o menor esforço possível no dia da produção. Porque, como já foi mencionado no nosso exemplo sobre o tema dos objectivos, trata-se de saber o que se está a fazer. Isto parece simples no início, mas é preciso muito planeamento quando se está entre gestão de comunidades, criação de conteúdos e tópicos como relações públicas ou marketing influente. Quanto melhor for o conceito, mais rápida será a produção.

As redes sociais, como o formato clássico da publicidade, vivem da regularidade. Quanto mais frequentemente o espectador vê o nosso produto, maior é a probabilidade de o utilizar. Não importa se é um supermercado, um determinado produto da gama ou mesmo a procura de um apartamento. Se colocar o seu nome na mente das pessoas, tem uma presença regular.

Objectivos e estratégias: Habitação, Construção, Imobiliário e Marketing

1. Alcance do alvo: Já conhece o corretor XY?
2. Comunidade Goal: valor acrescentado em vez de publicidade para inquilinos / compradores
3. Informação sobre os objectivos: interacção regular nas redes sociais
4. Venda ao alvo: estratégias para atrair inquilinos e compradores como clientes
5. Mais sobre IHV: Agentes Imobiliários dos Meios de Comunicação Social

Estratégia para as Redes Sociais: Leia mais

• Desenvolver estratégia: Análise A-B-C
• Desenvolver estratégia: Concorrência e regiões
• Estratégia de Marketing do Youtube
• Estratégia de Marketing Facebook

Publicidade e anúncios publicitários

Talvez seja um gestor de meios de comunicação social num grande portal de publicidade e ainda não tenha tido qualquer contacto com o tópico de redireccionamento e publicidade. Em suma, pode ter estado à procura de um caderno de notas e nos dias e semanas seguintes viu o anúncio para o caderno de notas uma e outra vez, independentemente de ter estado em portais de notícias como Spiegel ou Welt ou no seu bloco preferido. É exactamente assim que funciona a publicidade e a gestão de anúncios no sector imobiliário e da habitação. Por exemplo, pode enviar anúncios para Berlim explicitamente a um grupo berlinense. Funciona ainda melhor! Por exemplo, se oferecer imóveis em Frankfurt am Main, pode direccionar os seus anúncios para pessoas que vivem em Frankfurt am Main, têm entre 18 e 25 anos e são solteiras. Para aqueles que têm pequenos apartamentos em boas localizações e os alugam a jovens trabalhadores independentes, este anúncio valerá muito! Especialmente em relação a um anúncio clássico de um jornal ou revista imobiliária. As perdas são muito menores porque o grupo-alvo é muito mais preciso. Isto ajuda-o não só na criação de anúncios publicitários mas também, naturalmente, na elaboração de relatórios e na monitorização.

Relatórios e monitorização

A elaboração de relatórios e o acompanhamento tratam da avaliação orientada das campanhas. Podem ser coisas simples, tais como um anúncio influente para a nossa marca:

• Que alcance tem esta publicação?
• Quantos gostos teve o correio?
• Quantas antipatias existiam em relação?
• Quantos comentários teve a publicação?

Quando se trata de publicidade, torna-se naturalmente ainda mais complexa em termos de monitorização e informação. Aqui, por exemplo, trata-se de inquéritos como:

• Que grupo de campanha do nosso teste de divisão teve melhor desempenho?
• Que produtos são rentáveis e, portanto, predestinados para a reorientação?
• Quantas campanhas de teste divididas podemos realizar sem sobrecarregar o orçamento de publicidade?

A disciplina trata assim da avaliação de diferentes estratégias. Ao avaliar as estratégias, é possível descartar conceitos individuais e concentrar-se nos outros. Desta forma, a presença nas redes sociais ou o desempenho nas redes sociais pode ser melhorado. Porque, no fim de contas, trata-se sempre de ganhar dinheiro.

Consultoria e agência

Tem perguntas sobre o marketing das redes sociais? Com o conselho da nossa agência de comunicação social, terá sempre as respostas certas às suas perguntas. Quer se trate de marketing Instagram, criação de conteúdos YouTube, anúncios no Facebook, optimização de motores de busca Pinterest ou chegar aos jovens através de redes de redes sociais como a Tik Tok. Temos os conceitos e estratégias correctas para o apresentar como agente ou mesmo como portal imobiliário. Contacte-nos agora, aguardamos o seu e-mail e a sua chamada.

Imobiliário: Ligações úteis

• Contrato de sociedade construtora – Revista FIV
• Agente imobiliário de luxo – Lukinski Property
• Investimentos – Revista FIV
• Propriedade de investimento – Revista FIV
• Entrevista propriedade de investimento – Revista FIV
• Os bens imobiliários fazem sentido como investimento? – Immo AO
• Vídeos: Taxas de juro, poupança imobiliária & Co – IHV Makler

Anúncios e apresentação com WordPress

Os temas do WordPress são sítios Web já feitos, que pode editar e personalizar por si próprio. É importante notar que se nunca trabalhou antes com um sistema de gestão de conteúdos ou sistema WordPress, não deve começar directamente com um portal imobiliário. As funcionalidades são relativamente complexas e demoradas. Por conseguinte, deverá ter experiência prévia suficiente. Mas chega de conversa fiada, vejamos as características essenciais de uma alimentação imobiliária. No final, tenho a minha lista de topo e recomendação para temas de WordPress imobiliários.

Tradução de idiomas

Para muitos utilizadores, é primeiro importante que o tópico seja também traduzido em várias línguas. Nem todos são proficientes em inglês, e com termos técnicos, especialmente no sector imobiliário, pode demorar muito tempo a traduzir constantemente palavras individuais. Por este motivo, deve certificar-se de que o tema já contém uma tradução, se não se sentir confiante na língua inglesa.

São muito poucos os temas traduzidos, a maioria dos quais tem de ser o próprio a criar esta tradução. A minha dica para todos aqueles que procuram uma tradução é criar um ficheiro linguístico extra na sua pasta plug-in, que pode editar com um programa como o PoEdit.

Página inicial pré-fabricada – Página inicial pré-fabricada

A disposição de um website, os vários elementos e formatação e o design podem demorar muito tempo. É por isso que muitos dos modelos do WordPress oferecem páginas prontas como layouts. Estes podem ser facilmente instalados como uma demonstração na sua própria página com um clique de instalação. Já tem uma bela página inicial ou uma página claramente delineada com todos os membros da equipa.

As páginas são na sua maioria construídas com o Page Builder.

One Click Importer – Inserir exemplo de demonstração para aprender

Para todos aqueles que ainda não construíram 20, 50 ou 100 sítios WordPress, este conteúdo de demonstração vale realmente muito! Aqui pode ver como o autor da equipa, constrói na sua estrutura, os elementos e o trabalho de incorporação. Também pode consultar os itens extra do menu, por exemplo, as novas listagens imobiliárias. Aqui pode ver directamente em vários exemplos como a informação é estruturada e onde os dados são introduzidos ou como um anúncio imobiliário acabado ficaria no seu site.

Software de gestão imobiliária ou plugin

O núcleo de cada instalação WordPress são as várias extensões que estendem o sistema de gestão de conteúdos com função de blog para oferecer uma loja online, um portal imobiliário ou mesmo uma plataforma de comunicação social. Teria pensado que isto é possível com o WordPress? É exactamente isso que faz dele o CMS mais popular do mundo! Vejamos quais são as funções plug-in indispensáveis para si como agente imobiliário.

Front-End – Gestão de Imóveis

Aqueles que gostam de trabalhar directamente do website e não querem lidar com um back-end puramente informativo devem certificar-se de que o tema também tem uma função de edição front-end para as propriedades. Isto significa que se pode editar todas as listagens directamente no website com um simples clique de um botão. Isto significa que não se tem de fazer primeiro a mudança para o back-end, mas pode-se ver os resultados directamente ao vivo, por assim dizer.

Front-end – apresentação de novas propriedades

Para os agentes imobiliários, a função de edição front-end ou back-end é suficiente como administrador do sítio. No entanto, se quiser construir o seu site imobiliário num grande portal imobiliário, deve também dar a outros agentes a oportunidade de colocar as suas listagens. Para este efeito, existe uma função de gestão de utilizadores com a qual os novos agentes imobiliários podem registar-se. Estes são aceites e activados automática ou manualmente. Tem a possibilidade de colocar os seus próprios anúncios imobiliários, de os editar ou de os eliminar. Pode convidar diferentes agentes imobiliários a apresentar as suas casas, apartamentos ou lotes de terreno na sua plataforma.

Sistema integrado de notícias ao vivo (Comunicação)

Se pensa moderno, deve também ter um sistema de mensagens funcional. Conhece websites que têm uma pequena janela de chat ou bolha de discurso na parte inferior esquerda ou direita? É exactamente essa a questão. Os utilizadores e visitantes podem contactar directamente a nossa equipa e os nossos corretores. Sem desvios e sem chamadas telefónicas, simplesmente através do navegador.

O seu pessoal pode começar a comunicar imediatamente ou a processar o pedido um pouco mais tarde. Neste sistema de mensagens, pode também criar módulos de mensagens prontas, por exemplo, para perguntas padrão. Mas voltemos à questão básica, qual é a melhor solução imobiliária para o WordPress?

Notificação por e-mail e pesquisa guardada

Notificações e pesquisas guardadas para utilizadores já registados, são uma ferramenta importante para os fazer regressar ao seu site. Os utilizadores que regressam são muito importantes, não só para a optimização dos motores de busca, mas também para as suas vendas. Quanto mais vezes conseguir reactivar os utilizadores, mais tráfego terá no seu website e mais vendas será capaz de gerar. Extensões que lhe permitem receber notificações por e-mail, por exemplo, quando há novas listagens para uma determinada área em Berlim ou quando um imóvel foi retirado do mercado, tornam a sua plataforma ainda mais interactiva e interessante. Deve também permitir aos seus utilizadores salvar as pesquisas, para que possa ligar directamente funções significativas de notificação por correio electrónico. A maior parte dos temas imobiliários já têm essa gestão de utilizadores a bordo.

Login e comparações imobiliárias

A compra de uma propriedade é um grande investimento. Mas alugar um apartamento e pagar o depósito de renda é também muito dinheiro para a maioria dos concidadãos. É por isso que vale a pena, como portal imobiliário mas também como agente individual, oferecer uma função de comparação. Com esta função, os seus utilizadores podem facilmente guardar as listas de propriedades individuais e compará-las mais tarde. Tal como o conhece em lojas online como a Amazon, onde pode comparar vários produtos uns com os outros.

Sistema de pagamento para corretores (externos)

Sistemas de pagamento directamente integrados tornam possível que, se construir um portal com vários corretores, os montantes para listagens imobiliárias possam ser cobrados directamente. Com vários fornecedores de pagamentos, desde o cartão de crédito ao Paypal e, claro, também a clássica transferência bancária. O sistema de pagamento integrado pode poupar-lhe muito esforço na facturação e na gestão de clientes.

Funções importantes: Pesquisa e localização

Para além destas funções, existem naturalmente muitas outras formas de tornar a visita do utilizador à sua propriedade mais confortável. Estes incluem, por exemplo, a função de auto-completar no campo de pesquisa.

Auto-completar no campo de pesquisa

Se procura algo, precisa de um auto-completar, tal como nos motores de busca. Se introduzir um erro ortográfico, por exemplo, em teoria nenhum resultado de pesquisa estaria disponível. Quando se dá uma sugestão adequada para a consulta de pesquisa com antecedência, podemos evitar muitos erros e assim também minimizar a taxa de ressalto anteriormente mencionada.

Pesquisa por raio (km) e geolocalização

Especialmente quando se procura apartamentos e casas ocupadas pelos proprietários, para comprar ou alugar, é importante considerar os aspectos regionais. Os aspectos regionais são particularmente importantes quando se trata de investir numa propriedade na qual se pretende viver durante um período de tempo mais longo. Para garantir que apenas as ofertas que são relevantes são apresentadas, a pesquisa deve também incluir uma barra deslizante para o número de quilómetros. Desta forma, é possível seleccionar directamente uma área da cidade e filtrar apenas propriedades nas proximidades. Isto torna o processo de pesquisa muito mais fácil para os nossos utilizadores.

Pesquisa adicional: tipo de construção, lote, etc.

É claro que quase todos os temas têm a informação adicional integrada, para que eu possa deixar um utilizador decidir directamente na pesquisa, por exemplo, se quer apenas ver listagens que têm uma varanda ou uma cozinha equipada. Pode definir todos estes filtros e parâmetros no seu back-end, dependendo das características de uma propriedade individual.

Desempenho: Pagespeed & Search Engine Optimisation

Por último, mas não menos importante, deve sempre pensar no desempenho do seu próprio website. Quanto melhor e mais estruturada for a página, mais rápida é a sua carga, mais alta será a sua classificação nos motores de busca. Na Alemanha, o motor de busca mais importante é o Google, seguido pela Telekom, Yahoo ou outras plataformas. Portanto, preste um pouco de atenção ao desempenho do seu potencial novo website.

SEO e motor de busca – optimização da página imobiliária

O termo SEO vem de Search Engine Optimisation. Search Engine Optimisation é inglês e significa optimização de motores de busca. Mas porque é que a optimização dos motores de pesquisa é tão importante?

A optimização dos motores de busca traz constantemente novas pistas, ou seja, clientes que compram um produto, por exemplo, ou que se inscrevem numa determinada lista ou newsletter. Quanto mais visitantes tivermos num website, maior será a probabilidade de fazer bons negócios. A optimização dos motores de busca custa apenas um investimento único em comparação com a publicidade permanente. Publicidade que é optimizada para os custos dos cliques com cada clique ou por vezes com cada impressão. É por isso que muitas empresas dão valor à optimização dos motores de busca. Deve fazer o mesmo para o seu novo projecto imobiliário!

Pagespeed – tempo de carregamento do sítio

O último ponto importante antes de chegarmos às recomendações concretas é a velocidade das páginas. Pagespeed é o termo inglês para o tempo de carregamento de um website. Quanto mais curto for o tempo de carregamento, especialmente em relação ao concurso e também com a aplicação, melhor é para o seu website e mais positivo é para a classificação do seu motor de busca. Pagespeed é alcançado através da optimização de scripts tais como HTML, Java e CSS, bem como através da compressão de ficheiros de imagem.

Recomendação de Tema WordPress

Agora que aprendeu muito sobre optimização de motores de busca, mas também sobre a listagem de imóveis no WordPress, passemos às minhas recomendações para os temas do WordPress de imóveis! Pode facilmente comprar os temas, por uma quantia realmente muito justa, na maior plataforma que existe no mundo. Com apenas alguns cliques tem os temas instalados. Divirtam-se e boa sorte!

Tema 1 – MyHome by TangibleDesign

Revisão do MyHome em Themeforest:

• $59 – Preço
• 5 estrelas (168 classificações)
• 2,400 vendas
• Tema WordPress – Descarregar

Tema 2 – Houzez por temas favoritos

Classificação actual de Houzez em Themeforest:

• $59 – Preço
• 5 estrelas (828 revisões)
• 11,900 Vendas
• Tema WordPress – Descarregar

Tema 3 – Realidade por temas

As revisões de Residence Immoblien WordPress Theme on Themeforest:

• $49 – Preço
• 5 estrelas (62 revisões)
• 781 Vendas
• Tema WordPress – Descarregar

Tema 4 – Residência por WpEstate

Resenhas de residência sobre Eles:

• $59 – Preço
• 5 estrelas (1.000+ classificações)
• 13,100 Vendas
• Tema WordPress – Descarregar

Tema 5 – Realtyspace por codefactory47

Revisões do Realtyspace:

• $59 – Preço
• 5 estrelas (202 revisões)
• 3,110 Vendas
• Tema WordPress – Descarregar

Tema 6 – Findeo por temas puros

Classificação actual da Findeo em Themeforest:

• $59 – Preço
• 5 estrelas (80 revisões)
• 870 vendas
• Tema WordPress – Descarregar

Tema 7 – Benaa por G5Themes

Revisão do Tema Benaa Immoblien WordPress para Agentes Imobiliários em Themeforest:

• $60 – Preço
• 5 estrelas (20 revisões)
• 441 Vendas
• Tema WordPress – Descarregar

Tema 8 – casaRoyal by Fantasy

Opiniões e críticas sobre a casaRoyal:

• $49 – Preço
• 5 estrelas (7 revisões)
• 105 Vendas
• Tema WordPress – Descarregar

Tema 9 – Hometown by LeafThemes

Críticas de Hometown sobre Themeforest:

• $59 – Preço
• 4,5 estrelas (111 revisões)
• 1,600 vendas
• Tema WordPress – Descarregar

Tema 10 – Bens imóveis 7 por contempoinc

Notações actuais de imóveis 7 em Themeforest:

• $59 – Preço
• 5 estrelas (506 revisões)
• 6,400 vendas
• Tema WordPress – Descarregar

Vídeo tutorial – Exemplo: Modelos de páginas de Themeforest.net

1. Selecção de temas em Themeforest.net
2. Descarregar e desembalar o tema
3. Instalação do tema no WordPress

Imobiliário: Ligações úteis

• Contrato de sociedade construtora – Revista FIV
• Agente imobiliário de luxo – Lukinski Property
• Investimentos – Revista FIV
• Propriedade de investimento – Revista FIV
• Entrevista propriedade de investimento – Revista FIV
• Os bens imobiliários fazem sentido como investimento? – Immo AO
• Vídeos: Taxas de juro, poupança imobiliária & Co – IHV Makler

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Exposições e anúncios para agentes imobiliários e clientes

Muitos sítios falham porque os visitantes que atraem não se sentem 100% confortáveis. Isto pode ser porque as imagens não são comprimidas e uma página leva 30 ou 40 segundos a carregar. Especialmente em zonas rurais onde não existe uma ligação rápida à Internet, carregar fotografias com um grande tamanho de ficheiro e talvez um vídeo adicional pode rapidamente paralisar o computador. É claro que não se espera para sempre, mas simplesmente muda-se para outra página. Deve evitar esta interrupção!

Há várias formas de reduzir a taxa de abandono. Pode encontrar algumas informações e vídeos importantes no meu blogue ou no meu canal YouTube.

Hoje estamos a analisar especificamente o tema da compressão e manutenção com aspectos de optimização dos motores de busca.

Selecção do formato da câmara com 4:3 ou 16:9?

Antes mesmo de podermos começar a construir o nosso site, temos de nos debruçar sobre se quaisquer elementos imobiliários que são produzidos através do nosso tema WordPress estão bem formatados. Isto significa que o CSS do tema WordPress é escrito de tal forma que cada foto, independentemente da forma como é carregada, é sempre produzida correctamente. Na prática, contudo, isto pode não funcionar porque, por exemplo, também se tiram fotografias em formato de retrato. Os formatos de retrato em fotografias são então automaticamente centrados no meio e assim não reflectem a secção de imagem que foi originalmente destinada ao projecto. Outro ponto importante é que as barras deslizantes são frequentemente utilizadas em listas de propriedades individuais. Mais uma vez, isto foi concebido para ter um certo tamanho, para que seja reproduzido correctamente em todos os dispositivos finais, desde o computador portátil ao computador de secretária ao tablet ou smartphone.

Então, como assegurar o bom funcionamento?

Para cada novo anúncio imobiliário e cada nova fotografia de um apartamento ou casa, deve haver um formato uniforme. Todas as fotos são cortadas exactamente neste formato antes de serem carregadas no sistema WordPress.

Quais são as vantagens?

• O mesmo layout em todas as páginas e páginas individuais
• Fotos comprimidas para tempos de carregamento rápidos
• Nomes de ficheiros optimizados para motores de busca

Quanto mais semelhantes forem os elementos, maior será a qualidade de um website. Os websites de alta qualidade são uma garantia, e para nós, eles fazem boas vendas. É por isso que deve prestar atenção a tais detalhes logo desde o início. Uma vez estabelecido tal modelo na sua empresa, os seus empregados ou você mesmo podem cair em cima dele em qualquer altura. Isto irá poupar-lhe muito tempo e custos de pessoal e conduzirá a mais vendas. O seu website será também melhor avaliado pelos motores de busca, uma vez que o tempo gasto no seu website aumenta normalmente quando os elementos de design são perfeitos. É por isso que nos concentramos na criação de anúncios publicitários.

Em princípio, cada câmara tem dois formatos com os quais se podem tirar fotografias. Pode alterar isto muito facilmente nas configurações, quer seja a Canon, Sony ou outros fabricantes de câmaras. É importante escolher apenas um formato. O formato que sai da câmara normalmente não é tão importante. O que é importante é que seja agora introduzido correctamente no modelo do Photoshop.

Tutorial em vídeo – Como funciona

Modelo de ficheiro Photoshop

Agora que aprendemos tudo o que é importante sobre a razão da optimização, podemos dar uma vista de olhos mais atenta ao modelo Photoshop. Claro que, como sempre, este modelo é gratuito para download, para agentes imobiliários, agências de publicidade e gestores de meios de comunicação.

Ambos os ficheiros Photoshop já estão definidos para um formato mais pequeno, com uma largura máxima de 1920 e 2000 pixels respectivamente. Isto significa que as suas fotografias ainda são suficientemente grandes para que um visitante as possa ver com resolução total no computador. Basta descarregar o ficheiro Photoshop.

Descarregamento gratuito: Modelo do Realtor Photoshop

• Download – Modelo Photoshop – formato de câmara 3:4 ( ficheiro ZIP)
• Descarregar – Modelo Photoshop – formato de câmara 16:9 ( ficheiro ZIP)

Colar no Photoshop

Depois de ter tirado as fotografias, só tem de arrastar as imagens do cartão de memória para o seu computador. Para o fazer, basta inserir o seu cartão de memória SD na ranhura apropriada do seu computador ou leitor de cartões. Será aberta uma pasta de arquivo a partir da qual poderá arrastar as imagens para o seu arquivo Photoshop. Proceder como se segue:

• Activar o leitor de cartões ou inserir o cartão SD directamente no computador
• Abrir pasta com ficheiros de imagem e fazer selecção
• Selecção do local no Photoshop

Reduzir o tamanho das imagens com atalho

Uma vez que todas as suas imagens estão no mesmo formato, como pode ver no vídeo tutorial, pode aumentar ou reduzir todas as imagens ao mesmo tempo. Para tal, seleccionar todas as camadas, começar pela primeira e premir a última camada com o rato enquanto se mantém premida a tecla Shift. No passo seguinte, prima Ctrl+T para aceder ao modelo de transformação. Isto parece complexo no início, mas na realidade é bastante simples, para ampliar ou reduzir as imagens. Certifique-se sempre de que apenas arrasta as imagens para as margens, não para os lados. Para o fazer, prima sempre a tecla Shift. Isto alarga ou reduz proporcionalmente as imagens. O formato não é distorcido. Aqui mais uma vez em resumo

• Coloque a sua selecção colectivamente no Photoshop
• Confirmar com Enter para colocar as imagens
• Uma vez todas as imagens arquivadas, seleccione as camadas e prima Ctrl+T.
• Agora escalar as imagens em tamanho segurando a tecla Shift

Armazenamento comprimido para web e dispositivos

Agora passamos a guardar as imagens para a nossa publicidade imobiliária. Aí vem o truque, guarde sempre as suas fotos comprimidas. Enquanto uma fotografia no mesmo formato sem compressão ainda é facilmente 1,5 MB, podemos comprimir 60 a 80% desta forma, talvez mesmo de 200 a 300 KB.

Para o fazer, basta seleccionar File em Photoshop e Save for Web and Devices em Photoshop abaixo da versão Cloud. Aqui só tem de fazer as seguintes configurações

• Saída – JPEG
• Qualidade da Compressão – 50%

O passo seguinte é atribuir o nome do ficheiro, também aqui pode fazer um pouco para optimizar a sua classificação.

Nome de ficheiro optimizado para motores de busca

Ao atribuir um nome de ficheiro, tenha o cuidado de não adoptar a formatação do nome do ficheiro da sua câmara. As câmaras apenas emitem imagens numeradas, pelo que não podem descrever que emoções uma imagem reflecte ou que objectos ou locais estão aqui escondidos. É por isso que mudamos o nome das nossas imagens e as nomeamos em vez da produção padrão:

• DCIM45592.JPEG
• Casa – lombinho frito – sal – sal – vista de bola – parque.JPEG

Fazemos isto com todas as fotos da nossa propriedade actual e variamos os ficheiros individuais em função do que se pode ver nesta foto. O prefixo com o respectivo objecto imobiliário, a localização e o distrito permanece.

Inserir no WordPress

Conseguimos! Agora preparámos perfeitamente a nossa nova homepage imobiliária e não só temos um belo tema WordPress, mas também imagens perfeitas que parecem as mesmas em todas as páginas. Em vez de formato paisagem e retrato, utilizamos apenas imagens em formato paisagem e, claro, todas elas são comprimidas e optimizadas para o motor de busca pelo nome do ficheiro.

Se ainda está à procura do tema WordPress certo, aqui estão as minhas recomendações para si!

• Tema do Real Estate WordPress

Aprender SEO: Dicas de vídeo

Aprenda a optimização de motores de busca e software! Sempre que há algum tempo à noite na agência, faço vídeos explicativos sobre o marketing das redes sociais, Photoshop mas também sobre a optimização dos motores de pesquisa. Alguns hacks de vida SEO grátis na nossa agência. Quanto custa uma boa optimização de SEO? Nada, se o fizer você mesmo! Como já mostrei no meu canal Youtube e em muitos posts de blogues, o WordPress em particular é uma excelente forma de construir os vossos próprios grandes sites, mesmo lojas online inteiras com forte pré-desempenho. Boa sorte com a sua aprendizagem:

• Aprender SEO: Dicas de vídeo

Imobiliário: Ligações úteis

• Contrato de sociedade construtora – Revista FIV
• Agente imobiliário de luxo – Lukinski Property
• Investimentos – Revista FIV
• Propriedade de investimento – Revista FIV
• Entrevista propriedade de investimento – Revista FIV
• Os bens imobiliários fazem sentido como investimento? – Immo AO