Habitação e Imobiliário – Social Media Marketing, Publicidade e Influenciadores

Viver, seja numa casa, num condomínio ou para alugar, o marketing das redes sociais está a tornar-se cada vez mais relevante para cada vez mais escritórios e agências imobiliárias, porque os números falam uma linguagem clara! A aquisição de potenciais partes interessadas e, portanto, inquilinos ou compradores pode ser tão precisamente direccionada em poucas formas de publicidade, mas com a mesma precisão no controlo. Afinal, os cliques individuais, por exemplo do Facebook ou do YouTube, podem ser rastreados com precisão. Através do seguimento de eventos, ou seja, na sequência de uma determinada acção no website, os caminhos podem ser traçados e assim, em última análise, também avaliados, por exemplo, qual a campanha que teve um sucesso de 4,8% e que apenas disse 0,3%. Mas aqui já estamos num assunto muito profundo, comecemos pelo básico, o marketing dos meios de comunicação social para o sector imobiliário e habitação.

Serviços da Agência de Marketing dos Meios de Comunicação Social: Agente imobiliário

Se está a contratar uma agência de marketing dos media sociais pela primeira vez, tem naturalmente muitas perguntas! Para lhe dar uma ideia aproximada do que uma agência de comunicação social faz, aqui está uma visão geral dos serviços mais importantes. Social media marketing é publicidade, um conceito holístico para a divulgação de informação sobre produtos ou serviços. Não é diferente no sector imobiliário, quer se trate de um agente imobiliário ou de um portal imobiliário. Os canais de comunicação social precisam de ser criados holisticamente, precisam de ser planeados e, mais importante ainda, precisam de interagir regularmente. Isto envolve conteúdos das redes sociais, o que significa posts diários, mesmo várias histórias por dia no Instagram, para si, os vídeos certos com valor acrescentado no YouTube. Desta forma, criam não só um canal de conteúdo publicitário, mas também uma plataforma para todos aqueles que procuram uma nova casa!

Ouça a sua comunidade e responda a perguntas, acrescente valor em vez de pensar em mensagens de marketing. Responder também a perguntas:

  • Quanto custa um metro quadrado em Berlim ou Frankfurt am Main?
  • Quais são as dicas para ver um apartamento?
  • Como deixar uma impressão duradoura no novo senhorio quando já estou no apartamento?
  • Que deficiências tenho de ter em conta?
  • Como detectar ovelhas negras em anúncios de habitação?
  • Tenho de pagar imediatamente o depósito do meu novo apartamento?
  • Quando me mudo, quanto tempo demora a receber o meu depósito?

Pode continuar a escrever esta lista para sempre, porque é disso que se trata! Valor acrescentado para a comunidade em vez de publicidade. A agência de comunicação social ajuda na criação do conceito mas também em todas as estratégias e métodos com conselhos, dicas e ideias para conteúdos criativos.

Mas onde está a vantagem concreta? Uma grande parte da Alemanha vê agora conteúdos de vídeo no YouTube. Todos descobrem o que há de novo, mas a maioria observa o conteúdo existente. Com muitas pesquisas no YouTube, descobrirá que os vídeos já estão online há cinco ou seis anos, por exemplo. Se conseguir colocar o seu conteúdo e tópicos sobre o tema dos bens imóveis, por exemplo, pode por vezes acontecer que obtenha 100.000 visualizações e mais ao longo do tempo. Porquê? Todos os anos há 100.000 Alemães que mudam de casa, mudam de casa, talvez até se mudam para a Alemanha pela primeira vez. Assim, todos os anos há milhares de pessoas que procuram exactamente as mesmas perguntas, e é aqui que reside a magia do YouTube. Porque especialmente devido à sua filiação no Google, o YouTube é também empurrado pelo maior motor de busca do mundo. O conteúdo que obtém uma boa classificação aqui é permanente. Pode utilizar isto, em cooperação com a sua agência de comunicação social, para gerar novos visitantes numa base permanente e assim também novos potenciais compradores de apartamentos e casas.

Vamos dar uma vista de olhos a todos os conteúdos de uma agência de comunicação social. Desde o plano editorial até à monitorização.

Plano editorial e concepção para potenciais partes interessadas

O plano editorial é uma das estratégias fundamentais para um canal de comunicação social de sucesso. Porque o que é importante na comercialização é a publicação regular de conteúdos, mas também a interacção regular com os fãs. Ao planear o conteúdo com antecedência, poupa muito tempo no seu dia-a-dia, o que lhe permite concentrar-se noutras coisas, tais como responder a comentários.

Os planos editoriais mostram o curso de 30 a 90 dias, aqui os lançamentos são planeados, bem como o conteúdo. Para as empresas imobiliárias que gerem o seu próprio canal Instagram, isto poderia significar, por exemplo, que na mudança do início para o Verão, mais propriedades e apartamentos são afixados com fundos quentes. Assim, quer seja a palmeira ou o jardim prestes a florescer no Verão, o seu canal de comunicação social muda de estação, tal como o nosso ambiente. É claro que pode ser um pouco mais específico, por exemplo, pode determinar que textos são colocados sob os lançamentos individuais. É claro que também pode combinar diferentes redes sociais para que acabe com o planeamento multi-canal. Por exemplo, um conceito pode ter este aspecto:

  • As fotos aparecem no Instagram no início da semana
  • Ao mesmo tempo, aparece o primeiro artigo no blogue, que por sua vez é partilhado no Facebook, pois aqui pode clicar directamente no link da publicação e assim chegar ao sítio
  • Na quarta-feira o mesmo será feito, com a dica de que na sexta-feira o nosso novo grande vídeo do YouTube será lançado com o grande artigo, 12. Para a sua primeira visualização plana
  • Na sexta-feira, pontualmente às 17 horas, com publicação prévia às 13 horas no Facebook e Instagram, aparece agora no YouTube o grande vídeo sobre o tema da visualização plana

Exemplos de valor acrescentado do marketing online

Exemplos de valor acrescentado do marketing em linha podem ser encontrados, por exemplo, nos websites de agentes imobiliários e portais. Aqui pode encontrar informação detalhada sobre vários tópicos no blogue: Desde novas construções a rendas, índices de renda e investimentos de capital. Exemplos:

Ou ainda mais especializado (grupo-alvo mais pequeno, mas menos concorrência):

O mesmo conceito é transposto para as actividades de comunicação social para as empresas imobiliárias.

Ideias criativas

Este planeamento prévio permite-nos colocar quatro semanas num dia de produção quando produzimos o conteúdo das redes sociais. Um influenciador especialmente reservado explica perguntas simples sobre viver, entrar e sair em vídeos do YouTube. Ao mesmo tempo, são produzidas fotos para Instagram, Facebook e, claro, para o bloco. Num dia, é produzido o conteúdo das redes sociais durante um mês inteiro. No domingo, o influenciador publica então uma breve resenha na qual assinala uma vez mais que há dois dias o novo artigo apareceu no portal imobiliário XY, “tem absolutamente de ver isto”!

Esta é uma forma sensata de combinar planos editoriais com ideias criativas. Os vossos fãs vão agradecer-vos! Porque o seu canal de comunicação social não se destina obviamente apenas à publicidade, eles querem ajudar gratuitamente! “Quão agradável é isso”? É assim que funciona o mundo dos meios de comunicação social. É claro que as reputadas agências de comunicação social são mais do que apenas criatividade e planeamento, enquanto que isso já são quatro! Quando se trata de ideias grandes e criativas, também podem ser criados links para a maquinaria de pr.

Estratégias de relações públicas (cross media marketing)

Tem uma filmagem nos meios de comunicação social e talvez um influenciador muito especial, talvez queira convidar a imprensa directamente para ela. Quer se trate de um jornal local ou de uma estação de televisão nacional, se embalar as filmagens correctamente, pode mesmo conseguir que os meios de comunicação social noticiem a filmagem. Isto traz colocação para a marca mas também uma nova cobertura, simplesmente através de um planeamento inteligente. Fotógrafo, maquilhador, influenciador, estúdio fotográfico, tudo é reservado de qualquer maneira. Mas se se certificar de reservar a pessoa certa como influenciadora logo no início, pode até obter artigos de imprensa.

Aqui está um pequeno desvio para o tema do marketing online e optimização dos motores de busca. Uma boa agência de comunicação social deve também informá-lo sobre isto! Porque os backlinks podem ser gerados através da colocação na imprensa. Backlinks são referências, ou seja, ligações de outras páginas que se referem ao seu portal imobiliário. Quanto mais tais backlinks recolhe para o seu website, mais importantes são classificados pelos motores de busca. É por isso que também vale a pena trabalhar em conjunto com a agência de comunicação social na área das relações públicas. O esforço não só vale a pena na área da manutenção e gestão comunitária, como também os meios de comunicação social são hoje em dia indispensáveis para o trabalho de cross-media.

Depois do planeamento vem a criação de conteúdos. Existem diferentes desafios para Instagram, YouTube, TikTok mas também Facebook e Pinterest.

Criação de conteúdos

Independentemente da rede social que escolher no seu mix de marketing, cada uma delas tem desafios, vantagens e desvantagens únicas.

Claro que poderíamos filosofar durante muito tempo sobre qual o conteúdo certo para qual rede, mas em resumo podemos dizer o seguinte: as sessões fotográficas, as produções de vídeo e todas as outras formas de criação de conteúdo são sempre demoradas e, portanto, naturalmente também associadas a custos e preços elevados. É por isso que vale a pena investir o máximo de tempo possível no planeamento para que se tenha o menor esforço possível no dia da produção. Porque, como já foi mencionado no nosso exemplo sobre o tema dos objectivos, trata-se de saber o que se está a fazer. Isto parece simples no início, mas é preciso muito planeamento quando se está entre gestão de comunidades, criação de conteúdos e tópicos como relações públicas ou marketing influente. Quanto melhor for o conceito, mais rápida será a produção.

As redes sociais, como o formato clássico da publicidade, vivem da regularidade. Quanto mais frequentemente o espectador vê o nosso produto, maior é a probabilidade de o utilizar. Não importa se é um supermercado, um determinado produto da gama ou mesmo a procura de um apartamento. Se colocar o seu nome na mente das pessoas, tem uma presença regular.

Objectivos e estratégias: Habitação, Construção, Imobiliário e Marketing

  1. Alcance do alvo: Já conhece o corretor XY?
  2. Comunidade Goal: valor acrescentado em vez de publicidade para inquilinos / compradores
  3. Informação sobre os objectivos: interacção regular nas redes sociais
  4. Venda ao alvo: estratégias para atrair inquilinos e compradores como clientes
  5. Mais sobre IHV: Agentes Imobiliários dos Meios de Comunicação Social

Estratégia para as Redes Sociais: Leia mais

Publicidade e anúncios publicitários

Talvez seja um gestor de meios de comunicação social num grande portal de publicidade e ainda não tenha tido qualquer contacto com o tópico de redireccionamento e publicidade. Em suma, pode ter estado à procura de um caderno de notas e nos dias e semanas seguintes viu o anúncio para o caderno de notas uma e outra vez, independentemente de ter estado em portais de notícias como Spiegel ou Welt ou no seu bloco preferido. É exactamente assim que funciona a publicidade e a gestão de anúncios no sector imobiliário e da habitação. Por exemplo, pode enviar anúncios para Berlim explicitamente a um grupo berlinense. Funciona ainda melhor! Por exemplo, se oferecer imóveis em Frankfurt am Main, pode direccionar os seus anúncios para pessoas que vivem em Frankfurt am Main, têm entre 18 e 25 anos e são solteiras. Para aqueles que têm pequenos apartamentos em boas localizações e os alugam a jovens trabalhadores independentes, este anúncio valerá muito! Especialmente em relação a um anúncio clássico de um jornal ou revista imobiliária. As perdas são muito menores porque o grupo-alvo é muito mais preciso. Isto ajuda-o não só na criação de anúncios publicitários mas também, naturalmente, na elaboração de relatórios e na monitorização.

Relatórios e monitorização

A elaboração de relatórios e o acompanhamento tratam da avaliação orientada das campanhas. Podem ser coisas simples, tais como um anúncio influente para a nossa marca:

  • Que alcance tem esta publicação?
  • Quantos gostos teve o correio?
  • Quantas antipatias existiam em relação?
  • Quantos comentários teve a publicação?

Quando se trata de publicidade, torna-se naturalmente ainda mais complexa em termos de monitorização e informação. Aqui, por exemplo, trata-se de inquéritos como:

  • Que grupo de campanha do nosso teste de divisão teve melhor desempenho?
  • Que produtos são rentáveis e, portanto, predestinados para a reorientação?
  • Quantas campanhas de teste divididas podemos realizar sem sobrecarregar o orçamento de publicidade?

A disciplina trata assim da avaliação de diferentes estratégias. Ao avaliar as estratégias, é possível descartar conceitos individuais e concentrar-se nos outros. Desta forma, a presença nas redes sociais ou o desempenho nas redes sociais pode ser melhorado. Porque, no fim de contas, trata-se sempre de ganhar dinheiro.

Consultoria e agência

Tem perguntas sobre o marketing das redes sociais? Com o conselho da nossa agência de comunicação social, terá sempre as respostas certas às suas perguntas. Quer se trate de marketing Instagram, criação de conteúdos YouTube, anúncios no Facebook, optimização de motores de busca Pinterest ou chegar aos jovens através de redes de redes sociais como a Tik Tok. Temos os conceitos e estratégias correctas para o apresentar como agente ou mesmo como portal imobiliário. Contacte-nos agora, aguardamos o seu e-mail e a sua chamada.

Imobiliário: Ligações úteis